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Juni 2016

Eigentum statt Miete: Niedrigzins sichern - ein gutes Vorhaben

© Finanzplanung Ahlers

Was für Sparer ein Fluch ist, ist für Kreditnehmer ein Segen. Viele Mieter zahlen immer mehr Miete, andere klagen über einen Sanierungsstau; steigende Immobilienpreise in vielen Regionen - doch die gute Nachricht lautet: Die Zinsen für Immobilienkredite bleiben niedrig.

„Selbstnutzer leben günstiger als Mieter“ – so titelte die renommierte Frankfurter Allgemeine Zeitung (FAZ) im Februar 2016. Hintergrund ist eine Studie der deutschen Wirtschaft (IW Köln). Sie ermittelte, dass Wohnkosten für Eigentümer von selbstgenutztem Wohneigentum im Bundesdurchschnitt aktuell 30 % unter denen für Mieter liegen. Dieses betrifft auch große Städte wie Hamburg, Berlin oder Köln. Eine Ausnahme bleibt München. Erst ab 4% Bauzinsen gleichen sich die Kosten für Eigentümer und Mieter wieder an.

Zinsvorteil langfristig -
Mit einem kurzfristigen Zinsanstieg ist nicht zu rechnen. Gute Zeiten also für die Sicherung niedriger Zinsen, um sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Dabei ist es wichtig, einerseits auf eine lange Zinsbindung zu setzen und zum anderen auf eine angemessene Tilgung.

Sparen durch umfassende Zinsvergleiche -
Über die in der Regel langen Laufzeiten bei der Immobilienfinanzierung lassen sich schnell mehrere Tausend Euro einsparen. Eine gute Immobilienfinanzierung ist aber nicht nur eine Frage günstiger Zinssätze.

Genauso wichtig ist ein individuell angepasstes Finanzierungskonzept mit möglichst hoher Flexibilität. Optionen für Sondertilgungen oder Anpassung der Rückzahlungsraten sollten deshalb unbedingt in jedem Darlehensvertrag vereinbart werden.

Trotz Sicherung der günstigen Zinsen Vorsorge treffen -
Falls der Hauptverdiener durch eine schwere Erkrankung oder einen Unfall einmal oder gar für längere Zeit  ausfällt, muss vorgesorgt werden. Der Verdienstausfall kann schnell zu großen finanziellen Einbußen führen – u.U. dazu, dass man seine Raten nicht mehr zahlen kann.

 

Inhalt: Karin Ahlers

Copyright/Quelle/Zuerst erschienen bei: Finanzplanung Ahlers


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